전북대 원룸가 단독주택 대지 140평 · 주차장 활용

전주시 덕진구 덕진동 단독주택 매매 매물. 3억 4,000만원. 매물 포인트 전북대학교 인근 원룸·다가구 밀집지역에서 보기 드문 대지 140평(462.81㎡) 단독주택입니다. 연면적 32평 1층…

매물 포인트

전북대학교 인근 원룸·다가구 밀집지역에서 보기 드문 대지 140평(462.81㎡) 단독주택입니다.

연면적 32평 1층 건물이라 대지에서 건물이 차지하는 비중이 작고, 마당과 여유 공간이 넓습니다.

남동향(출입구 기준) 1층, 방 3개·욕실 2개 구성이며 현재 공실이라 계약 후 바로 입주하실 수 있습니다.

입지

전북대학교 인근 원룸·다가구주택 밀집지역입니다. 주변에 학생과 직장인을 대상으로 한 임대주택이 모여 있어, 일반 주거지와는 성격이 다른 곳입니다.

이 일대는 작은 필지가 촘촘하게 나뉘어 있는 경우가 많아, 대지 100평이 넘는 필지를 구하기가 쉽지 않습니다. 원룸 수요가 꾸준한 동네에서 140평 한 필지를 확보할 수 있다는 점이 가장 큰 강점입니다.

활용 방법

① 기존 건물 활용 — 현재 공실이라 바로 입주할 수 있습니다. 건물 노후도와 수선 범위는 현장에서 함께 확인해 보시길 권합니다.

② 철거 후 원룸·다가구 신축 — 대지가 넓어 신축 계획을 세울 때 선택의 폭이 큽니다. 다만 건축 가능 규모와 세대수, 주차대수는 용도지역 등 관련 기준에 따라 달라지므로 사전 검토가 필요합니다.

③ 인근 다가구주택 부설주차장 부지 — 주차 공간이 부족한 인근 다가구주택에서 찾을 만한 땅입니다. 부설주차장으로 인정받으려면 법령과 조례 기준을 충족해야 하니 미리 확인해 보셔야 합니다.

중개사 의견

이 물건은 건물보다 땅을 보고 판단하실 매물입니다. 매매가 외에 철거비, 건축 가능 규모, 인허가 조건을 함께 비교해 보시면 판단이 쉬워집니다. 현장 방문이나 자세한 내용은 편하게 문의해 주세요.